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古天樂罕見溫馨母子照流出 孝順買豪宅寵爸媽被讚爆

香港男神古天樂以模特兒身分出道後轉型演員，在1995年版本的古裝劇《神鵰俠侶》中飾演「楊過」，因為該劇熱播，成功在亞洲圈粉無數；古天樂平日作風低調，顯少曝光私事和家人，連熱心在公益上也不張揚，近期有網友挖出古天樂過去照片，罕見看到他的母親，另外他買豪宅給父母一起生活，孝順事跡被讚爆。古天樂出道超過20年，多年來他只有在剛入行時，分享過成長經歷，還有在2002年發行過自傳《尋樂記》，有提及少年時期交友不慎，曾被判入懲教署勵敬懲教所服刑22個月；但後來就不太在螢光幕前聊私事，所以對於外界來說他總帶著神秘面紗。因此日前有網友整理出古天樂歷年來的照片和傳奇故事，其中一張舊照是他和母親的合照，他的母親年輕時穿著時髦，他童年時的五官和母親也幾乎像是複製貼上，白白胖胖又調皮的模樣，讓粉絲看了很驚喜。另外古天樂的孝順事跡也被挖出，一家人原本的住處沒有很豪華，但他進入演藝圈大紅大紫後，直接在貝沙灣買了一棟豪宅和父母同住，儘管現在他已經50歲，還是跟父母住一起盡孝；他平時各種花費都以家人為優先，據說他曾想買遊艇，只為了讓母親和朋友在過節時，能在維多利亞港上看煙火。從古天樂的微博也能發現，他意識到家庭的重要，所以不管工作再忙碌，都會抽時間陪父母，或者帶他們出遊，是香港演藝圈數一數二的孝子。(中時新聞網)

去年豪宅200萬俱樂部 潤泰敦峰成交量居冠

股市持續上揚，加上資金行情帶動下，台北超豪宅穩步去化，去年12月「潤泰敦峰」、「琢白」高樓層都有單價突破220萬元的交易，累計去年總共有九個豪宅社區、26件交易單價站上每坪200萬元大關，其中又以「潤泰敦峰」有八件最多，成為200萬俱樂部豪宅中，成交量最大的豪宅社區。最新實價登錄顯示，「潤泰敦峰」23樓頂樓戶去年12月以總價約3.42億元出售，單價每坪222.2萬元，在同社區中僅次於1樓具庭院空間的每坪239萬、230萬元，及另一戶頂樓戶每坪225.4萬元，目前已揭露的十戶交易中，除了四、五樓低樓層單價每坪176萬、172萬元外，其餘八戶全數站上每坪200萬元大關，總成交金額達23.3億元。信義計畫區豪宅「琢白」26樓戶別，去年底也以總價約5.84億元、每坪220.9萬元出售，去年「琢白」五戶實價交易中，單價均站上200萬大關。近二、三年來，過去大量推出的新建超豪宅完工後穩步去化，去年登上200萬俱樂部的九座豪宅中，就有六座屬於這一波完工，屋齡一、二年的新世代超豪宅，除了「潤泰敦峰」與「琢白」外，還包括「信義聯勤one park」、「聯合大於」、「華固名鑄」、「冠德信義」，此外，「西華富邦」、「文心信義」則屬屋齡約五、六年的豪宅，中古豪宅「帝寶」屋齡雖已達15年，不過去年底成交價仍達每坪259.2萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年單價逾200萬元的豪宅交易已實價揭露約有26件，略不如2019年的34件，雖尚未全數實價揭露，但也反應了新建豪宅隨著銷售去化，建商第一手可售的供給量減少，以及影響全球經濟，國際局勢仍有隱憂，富豪資產配置趨向保守。(工商 )

贈1萬顆水餃慰勞消防弟兄 他目標捐救護車

基隆知名食品業者吳彥霆力挺消防人員，20日捐贈自家工廠所製水餃1萬顆給基隆市消防局，因其父親在臨走前盼他能捐贈救護車，但吳彥霆自認現在能力不足，先贈送水餃代替，未來會持續努力，把捐贈救護車作為目標。消防局長陳龍輝表示，吳彥霆是基隆長大的囡仔，在食品界相當有名，這次捐贈自家工廠最新研發的產品全麥低碳水餃，希望消防弟兄可以吃的飽也吃的健壯。吳彥霆說，他曾和父親在急診室看著消防人員駕著捐贈的救護車奔波急診室救人，當時父親對他說，能捐救護車是好事，但有能力捐的都是老闆，希望以後他做老闆時，也可以捐。吳彥霆當下雖說對著父親說不可能，但已默默立誓要努力給父親看，他表示，現在沒有足夠的能力捐贈救護車，但仍希望以現有的能力回饋家鄉的消防人員，因此先贈送水餃，未來還是會持續以捐贈救護車為努力目標。

台北華爾街南京復興商圈 辦公補漲行情開跑

根據北市最新實價資料顯示，南京復興商圈的三角窗「揚昇金融大樓」，14樓以每坪115.4萬元轉手，創下該棟辦公大樓的新高價，台北市辦公室漲勢並未停歇，除了A辦大樓租售價格盤堅外，大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓，也展開一波補漲行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南京東路上辦公室林立，因為有許多金融機構進駐，過去素有台北華爾街的稱號，不過隨建築物逐漸老舊，加上商圈轉移至信義計畫區與新興的內科園區，這些區域的老舊辦公大樓也沉寂一陣子，不過隨A辦大樓的租金與房價走揚，加上舊辦大樓也興起一波危老與都更的改建潮，北市的老舊辦公大樓也展開一波補漲行情。 此次實價揭露南京復興三角窗的辦公大樓揚昇金融大樓，由開發商以5.36億元取得14樓，由於地段甚佳，短期可自用或收租，長期也有機會與其它所有權人一同改建，另外像是1月以92.8億元成交開發金總部大樓，地價單坪也高達1,229萬元，另外南京敦化商圈還有富邦人壽以268億元買下王朝酒店，華固也在區域內整合老舊辦大樓推出豪宅個案，商圈內的商用大樓交投熱絡。根據信義全球資產公司統計，未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南，加上復甦的台北華爾街南京東路辦公商圈，兩者將成為北市未來重要的十字辦公軸帶。 (工商 )

KKday陳明明：疫後旅遊會變很貴

隨著各國疫苗開始施打，旅遊業開始思索疫後市場會變得怎麼樣？KKday創辦人暨執行長陳明明認為將有三大改變，一是初期供需將非常吃緊，價格會變得很高；二是團體旅遊變得更少，小團與包團需求增加；三是初期旅客更傾向選擇近距離旅遊，避免長線團或長線行程。陳明明今（20）日參加2021天下經濟論壇。他表示，去年對旅遊業來說很殘酷，但今年可能更殘酷。因為去年還有很多政府補貼措施，但今年可能不會有了，且大部份時間國境可能維持管制。即便明年疫情真的平息，但初期市場價格上漲、需求型態丕變，市場將會相當競爭。 該如何因應？陳明明認為產業必須升級，去年已發現，很多以前只願意出國玩的高端消費者，在國內找不到適合產品。這是台灣旅遊業一個改變的契機。但他所看到的情形卻不樂觀。很多業者反而因為國旅大爆發，更沒有改變的動機。我建議政府，應該趁需求來了，好好帶動產業升級。未來可以把台灣的高端客人留下來，還能吸引國外的高端客層。跨境旅遊業者是疫情海嘯衝擊第一排，但旅遊體驗電商KKday去年在市場低谷，取得7,500萬美元（約22.5億台幣）融資，創下台灣近年募資新高，將看準一些併購機會下手。KKday是一個旅遊網站，不賣機票、住宿，只專注做行程。主要是因為過去幾年廉價航空崛起，大型訂房網站與Airbnb吃掉了大量住宿需求，所以旅遊市場被拆解成機票、住宿與行程三個元素，在地行程是KKday可以做的市場缺口。在去年遭逢疫情海嘯來襲的一年，他絕地求生的第一個動作是砍掉廣告支出，KKday採B2C商業模式，透過廣告接觸潛在消費者，一年會有5、6億元廣告費，現在大約只剩疫前的1％，改為透過異業合作維持曝光。二是KKday在各國有很多員工，過去主要經營跨境旅遊市場，疫情讓我們回過頭經營當地市場，重新開發能夠吸引在地遊客的國旅產品，過去一年，KKday國旅業績成長近7倍，並配合拓展伴手禮業務，足足成長69倍，是疫後成長最大區塊。(工商 )